マンション購入時の注意点についてお調べの方にお役立ち情報です｜京王線・八王子の不動産情報ブログ｜センチュリー21HIDAMARI HOUSE

マンション購入時の注意点についてお調べの方へお役立ち情報です

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今回は、マンション購入時の注意点である修繕工事の決議要件緩和についてご案内させて頂きます。

【総括】

・分譲マンションの修繕工事は資産価値や景観の維持に大切ですが、計画通り行いやすくするための決議の要件の緩和が検討されています

・2021年末時点における築30年以上のマンションが249万戸、20年後には588万戸と2.4倍になる予想。迅速な決定が他のマンションに比べ資産価値の減少を抑える事となりそうです

【概要】

現在マンションの修繕などの決議の際の要件を出席者の過半数の賛成で出来るようにする案が審議されており2024年通常国会への提出を目指しております

管理において、修繕などの決議を「出席者過半数」に変更

大規模改修に必要な要件を出席者の4分の3で決めたり、多数決の割合を引き下げることを案としている

再生において、建て替えを決める際の要件を緩和。所在不明者を母数から除外し、多数決割合を5分の４から緩和する案としている。